想要在家中創業，將房屋登記為營業用，卻擔心會影響房屋稅？ 很多人在選擇居家創業時，都抱持著這樣的疑問。事實上，是否會影響房屋稅，取決於您房屋原本的使用狀況。如果您原本就已經將房屋登記為營業用，額外登記一家公司將不會影響房屋稅。但如果您原本是將房屋作為自住使用，登記公司後，房屋稅將會從自住用的1.2% 調整為3%~5%，地價稅將會從千分之二調整為千分之十。因此，在決定居家創業前，務必先了解相關稅務政策，做好準備才能順利起步。
登記公司對房屋稅分類的影響
許多人選擇在家中設立公司，以降低營運成本並享受更彈性的工作環境。然而，在決定在家中登記公司之前，瞭解登記公司對房屋稅分類的影響，是至關重要的。登記公司會影響房屋稅的分類，而房屋稅分類的改變則會導致稅率的調整。以下將詳細說明登記公司如何影響房屋稅的分類：
房屋稅分類與稅率
房屋稅依據房屋的用途分為不同的稅率。一般而言，自住房屋的稅率較低，而營業用房屋的稅率則較高。這是因為政府認為營業用房屋的經濟價值較高，因此應該繳納較高的房屋稅。
例如，台灣房屋稅的稅率依據房屋用途分為以下幾種：
- 自住住宅：1.2%
- 營業用房屋：3%~5%
您可以看到，營業用房屋的稅率比自住住宅高出許多。因此，如果您將房屋登記為營業用，您需要繳納更高的房屋稅。
登記公司後房屋稅分類的變動
當您將房屋登記為公司地址時，房屋的用途就變成了營業用。這意味著您需要將房屋稅的分類從自住住宅變更為營業用，並依據營業用房屋的稅率繳納房屋稅。如果原本房屋為自住住宅，登記公司後房屋稅將會從1.2% 調整為3%~5%。
需要注意的是，即使您只是在家中設立工作室或小型公司，只要將房屋登記為公司地址，房屋稅的分類就會改變，並需要依照營業用房屋的稅率繳納房屋稅。
因此，在登記公司之前，建議您先了解相關稅務政策，並諮詢專業人士，以確保您的權益。
房屋用途變更導致稅率調整
登記公司後，房屋稅率會隨房屋用途變更而調整，這是因為房屋稅的課稅標準會依房屋用途而有所不同。簡單來說，自住房屋和營業用房屋的稅率差異很大，這也意味著您在登記公司後，房屋稅的負擔將會增加。
房屋稅率調整的細節
當您將房屋登記為營業用時，房屋稅的計算方式將會有所不同，主要調整如下：
- 稅率變更：自住房屋的稅率為房屋現值1.2%，而營業用房屋的稅率則介於3%~5%之間，這表示房屋稅將會增加至少2倍。
- 地價稅變更：自住房屋的地價稅為千分之二，而營業用房屋的地價稅則為千分之十，這表示地價稅將會增加5倍。
- 稅基變更：房屋稅的計算基礎會以房屋現值為依據，而營業用房屋的房屋現值通常會高於自住房屋的房屋現值，因此，即使稅率相同，實際負擔的稅金也會更高。
除了稅率調整外，您還需要了解其他相關稅務規定，例如：營業稅、所得稅、營業登記費等。建議您在登記公司前，先諮詢專業的財稅顧問，瞭解相關稅務規定，並做好稅務規劃，以避免不必要的稅務負擔。
營業登記會影響房屋稅嗎？. Photos provided by unsplash
營業登記後房屋稅級距變動：自住變營業
當您將自住房屋登記為營業用房屋時，房屋稅的級距會從自住稅率調整為營業稅率，這代表著稅金負擔會有所增加。以下列舉一些常見的稅率變動：
自住房屋稅率：
- 房屋稅： 1.2%
- 地價稅： 千分之二
營業用房屋稅率：
- 房屋稅： 3% ~ 5%
- 地價稅： 千分之十
這表示，原本自住房屋的房屋稅及地價稅負擔會大幅提升。例如，您原本的房屋稅為 1 萬元，登記營業後房屋稅可能增加至 3 萬元或 5 萬元。因此，在決定將房屋登記為營業用之前，務必詳細評估稅務負擔，並考慮是否需要調整營業模式或尋找其他合適的辦公場所，以降低稅務成本。
此外，除了房屋稅和地價稅外，您還需要了解其他相關稅務，例如營業稅、所得稅等。建議您諮詢專業的財稅顧問，以獲得更精確的稅務規劃建議。
| 項目 | 自住房屋稅率 | 營業用房屋稅率 |
|---|---|---|
| 房屋稅 | 1.2% | 3% ~ 5% |
| 地價稅 | 千分之二 | 千分之十 |
營業登記如何影響房屋稅：自住 vs. 營業用途
營業登記會直接影響房屋稅的計算方式，主要原因是房屋的用途變更。房屋稅的課稅標準會根據房屋的用途進行區分，自住房屋和營業用房屋的稅率差異很大。以下是詳細的說明：
自住房屋
當您的房屋被登記為自住用途時，房屋稅的稅率通常較低。在台灣，自住房屋的房屋稅率通常為 1.2%，也就是房屋稅的金額為房屋評定價值的 1.2%。例如，如果您的房屋評定價值為 1000 萬元，那麼您的房屋稅將為 12 萬元 (1000 萬元 × 1.2%)。
營業用房屋
當您將房屋登記為營業用房屋，例如公司登記地址或工作室，房屋稅的稅率會大幅提高。營業用房屋的房屋稅率通常在 3% 到 5% 之間。例如，如果您的房屋評定價值為 1000 萬元，那麼您的房屋稅將介於 30 萬元到 50 萬元之間 (1000 萬元 × 3% 到 1000 萬元 × 5%)。
除了房屋稅率的差異之外，營業用房屋還可能需要繳納其他稅款，例如營利事業所得稅、營業稅等。因此，如果您打算在家中設立公司，務必瞭解相關稅務政策，並諮詢專業人士，以確保您的權益。
總結來說，營業登記會影響房屋稅的計算方式。如果您將房屋登記為營業用，房屋稅的稅率將會提高。因此，在您登記公司之前，務必瞭解相關稅務政策，並諮詢專業人士，以確保您不會因為房屋稅率的變動而產生額外的稅務負擔。
營業登記會影響房屋稅嗎？結論
綜上所述，營業登記的確會影響房屋稅。如果您原本將房屋作為自住用途，登記公司後，房屋稅的稅率將會從 1.2% 調整為 3%~5%，地價稅也將會從千分之二調整為千分之十。這意味著您的稅務負擔將會大幅增加。因此，在您決定將房屋登記為營業用之前，務必先了解相關稅務政策，做好稅務規劃，以避免不必要的稅務負擔。
建議您在登記公司前，諮詢專業的財稅顧問，他們可以根據您的個人狀況，提供您最合適的稅務規劃建議，協助您避開不必要的稅務負擔，並順利地將您的居家創業夢轉為現實。
營業登記會影響房屋稅嗎？ 常見問題快速FAQ
將房屋登記為營業用會影響房屋稅嗎？
是的，將房屋登記為營業用會影響房屋稅。由於房屋稅會根據房屋用途進行區分，自住房屋和營業用房屋的稅率差異很大。登記為營業用後，房屋稅率會從自住用的1.2% 調整為3%~5%，地價稅也會從千分之二調整為千分之十。
如果我原本就已經將房屋登記為營業用，再登記一家公司會影響房屋稅嗎？
如果您的房屋原本已經是營業用，再登記一家公司不會影響房屋稅。稅率和稅金的計算方式會依照原本的營業用途而定，並不會因為額外登記一家公司而有所改變。
在家中設立公司需要繳納哪些稅款？
除了房屋稅和地價稅之外，您還需要繳納其他稅款，例如營業稅、所得稅等。建議您諮詢專業的財稅顧問，以獲得更精確的稅務規劃建議，瞭解您的特定情況需要繳納哪些稅款。
